Vorige | Volgende
Onder bod

Vloeieindseweg 2 Vlierden

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

0493-316825

info@riant-wonen.nl

Omschrijving

Op toplocatie gelegen woonboerderij met bijgebouwen. Het geheel ligt aan de rand van Vlierden en beschikt over een riant perceel van maar liefst: 12.370 m2! De woonboerderij is gedateerd en op een aantal punten aan vervanging toe. Achter de boerderij nog een drietal bijgebouwen, welke de mogelijkheid biedt tot vervangende nieuwbouw. Alleen een bezichtiging geeft u een helder beeld van waar dit...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Op toplocatie gelegen woonboerderij met bijgebouwen.
Het geheel ligt aan de rand van Vlierden en beschikt over een riant perceel van maar liefst: 12.370 m2!

De woonboerderij is gedateerd en op een aantal punten aan vervanging toe.
Achter de boerderij nog een drietal bijgebouwen, welke de mogelijkheid biedt tot vervangende nieuwbouw.
Alleen een bezichtiging geeft u een helder beeld van waar dit object voor staat!

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING

Kijkdagen uitsluitend op afspraak!!
In te plannen op:
27 september en 8 oktober.
U kunt hiervoor een mail sturen naar info@blmakelaars.nl met uw gegevens en voorkeursdatum/tijd.

Inschrijving moet binnen zijn voor vrijdag 15 oktober 17.00u.

Inschrijvingen worden daarna besproken met de verkopers. Zij hebben het recht van gunning.

Omschrijving:

Type: vrijstaande woning
Gebruiksopp. wonen: ca. 89 m2
Gebruiksopp. overige inpandige ruimte(n): ca. 159 m2
(Schuurgedeelte begane grond, kelder, eerste verdieping)
Gebruiksopp. externe bergruimte(n): ca. 170 m2
Bruto inhoud woning: ca. 1.177 m3
Popp: 12.370 m2
Bouwjaar: ca. 1925

Voortuin:
De voortuin bestaat uit enkele bomen, gazon en borders.

Begane grond:
Hal/entree: entree met toegang tot slaapkamer en keuken. Via de leefkeuken is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een verhoogd gedeelte met daaronder de kelderruimte welke vanuit de keuken bereikbaar is.
Vanuit de keuken is het achter portaal bereikbaar; hier bevinden zich de toiletruimte en badkamer. Voorts kan van hieruit toegang worden verkregen naar het schuurgedeelte.
Schuurgedeelte: voorgedeelte met toegang tot achter aanbouw/stal.
Verdiepingsvloer zeer slecht en niet te gebruiken. Aanbouw is gestut. Lekkages.

Eerste verdieping:
Vanuit de keukenruimte kan middels een vast trap toegang verkregen worden tot de eerste verdieping.
Grote open ruimte met volop mogelijkheden tot een praktische indeling. Houten vloeren. Hier bevindt zich de Cv-ketel.

Separate bijgebouwen:
3 bijgebouwen:
- Kippenhok met betonnen wanden en golfplaten dak.
- Kippenhok met bakstenen wanden en pannendak
- Grote schuur met betonnen wanden, golfplaten dak en schuifdeuren.
De genoemde golfplaten zijn asbesthoudend.


Buitenterrein:
Inrit naast de woning met ruime parkeermogelijkheden.
Tuin nog aan te leggen.

Koper dient rekening te houden met omvangrijke verbouwing/vernieuwing van woning en bijgebouwen.

Verkoper wijst koper op volgende zaken:
- Asbesthoudende golfplaten op dak van bijgebouwen.
- Ernstige lekkages in met name het schuurgedeelte.
- Weinig/geen isolatie woongedeelte.
- Gedateerde Cv-installatie.
- Toestand bodem zoals blijkt uit bodemonderzoek.
- Verkoper staat niet in voor fundering.
- Optrekkend vocht.
- Kapconstructie niet gecontroleerd.
- Toestand bijgebouwen slecht.
- Eerste verdieping schuurgedeelte vloer niet begaanbaar.
- Verkennend bodemonderzoek uitgevoerd dor Bodex Milieu B.V. uit Middelbeers. Zie conclusies. Volledig rapport beschikbaar. Wij adviseren u om een deskundige u te laten adviseren. Pand en ondergrond worden geleverd in huidige staat.

Bestemmingsplan in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl
Eventuele mogelijkheden te bespreken met de Gemeente Deurne.

Inschrijven:

Mogelijkheid in te schrijven op:

1. Totaal: woning plus bijgebouwen en alle grond.
2. Alleen woning, bijgebouwen met ca. 2.500 m2 grond
3. Alleen de landbouwgrond (ca. 10.000 m2)




Algemeen:
- Het object beschikt (nog) niet over een geregistreerd label, waarschijnlijk energielabel G.
- De woning is niet voorzien van isolatie
- De woning is in slechte bouwkundige staat
- Verkoper maakt gebruik van de niet-bewoningsclausule, waarbij alle aanspraken op verborgen gebreken worden uitgesloten. Kandidaat-koper dient zich voldoende te informeren of te laten adviseren door eigen adviseur.
- Asbesthoudende materialen in daken bijgebouwen en mogelijk los op het perceel. Asbesthoudende materialen kunnen gebruikt zijn tijdens bouw of latere verbouwingen aan de woning.
- Bijgebouwen in slechte staat, maar deze bieden wel de mogelijkheid tot vervangende nieuwbouw. Informeer hiervoor bij gemeente Deurne.
- Bestemming: enkelbestemming wonen. Voor vragen omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar gemeente Deurne.
- Toestand bodem: hiervoor verwijzen wij u naar het uitgevoerde bodemonderzoek.
- Koper aanvaardt het geheel in huidige staat.

Riant-Wonen
Stationsstraat 94
5751 HH DEURNE

Telefoonnummer: 0493 – 316 825
Internet: www.riant-wonen.nl / info@riant-wonen.nl

Opmerking: verkoper kan een bankgarantie verlangen. Opmerking: aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.



Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
170 m²
Bruto inhoud
1.177 m³
Perceeloppervlakte
12.370 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Deurne
Sectie
Q
Perceel
388
Oppervlakte
12370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuid, 30 x 16 m
Oppervlakte
480 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
3

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Vloeieindseweg 2 Vlierden

naar Vloeieindseweg 2 Vlierden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand