Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Vlierdenseweg 99 Deurne, Sint Jozefparochie

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0493 - 316825

info@riant-wonen.nl

Omschrijving

SCHITTERENDE, GEHEEL GEMODERNISEERDE WONING OP EEN RUIM PERCEEL AAN DE RAND VAN DEURNE. Deze vrijstaande woning is gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en geeft u heel veel wooncomfort. De woning beschikt o.a. over een uitgebreid isolatiepakket, twee badkamers, hele gezellige serre, privacy biedende tuin met grondwaterpomp en een zeer uitgebreide leefkeuken. Woonoppervlakte: ca. 220 m2...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1957
Wijk
Sint Jozefparochie
Ligging
Open ligging

Omschrijving

SCHITTERENDE, GEHEEL GEMODERNISEERDE WONING OP EEN RUIM PERCEEL AAN DE RAND VAN DEURNE.
Deze vrijstaande woning is gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en geeft u heel veel wooncomfort.
De woning beschikt o.a. over een uitgebreid isolatiepakket, twee badkamers, hele gezellige serre, privacy biedende tuin met grondwaterpomp en een zeer uitgebreide leefkeuken.

Woonoppervlakte: ca. 220 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 10 m2
Externe bergruimte: ca. 47 m2
Perceeloppervlakte: 698 m2
Inhoud: ca. 814 m3

B&L Makelaars / Riant-Wonen biedt u bij deze te koop aan in samenwerking met:
DOOR MARTIJN - www.door-martijn.nl

SCHITTERENDE, GEHEEL GEMODERNISEERDE WONING OP EEN RUIM PERCEEL AAN DE RAND VAN DEURNE.
Deze woning is gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en geeft u heel veel wooncomfort. De woning beschikt o.a. over een uitgebreid isolatiepakket, twee badkamers, hele gezellige serre, privacy biedende tuin met grondwaterpomp en een zeer uitgebreide leefkeuken.

WELKOM
Via een statige voortuin met riante oprit betreedt u de woning aan de voorzijde in een praktische, niet te grote hal. Hier vindt u de gemoderniseerde meterkast, trapopgang en u kunt hier naar de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer is maar liefst ca. 44 m² groot en gaat over in de leefkeuken. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuinkamer/serre.
Op de vloer ligt een nette leistenen tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Raampartijen rondom zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

Vanuit de woonkamer kunt u naar de kelder. Een zeer praktische en frisse ruimte voor uw provisie en voorraad.

LEEFKEUKEN
Een schuifdeur verbindt de woonkamer met de leefkeuken. Deze is opgedeeld in een keuken gedeelte en leef-/eetgedeelte. Beide gedeeltes zijn van elkaar te scheiden met een schuifdeur.
De keuken is gebouwd in een landelijke stijl en voorzien van luxe, uitgebreide inbouwapparatuur zoals:
- 5-pits gasfornuis met grilloven en bordenwarmer
- Vaatwasser
- Koelkast
- Magnetron
- Spoelbak.

Het leefgedeelte is groot genoeg voor een 6-persoonstafel en stoelen en net als de keuken voorzien van een leistenen tegelvloer. Een loopdeur leidt naar de tuinkamer/serre.

WERKKAMER
Aan de achterzijde is een ruime werkkamer met een mooi uitzicht over eigen tuin. De vloer is ook hier voorzien van een nette leisteen tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Fraai detail is de halfronde dubbele deur naar de achtertuin.

Deze kamer kan eenvoudig omgebouwd worden tot een slaapkamer op de begane grond, aansluitend is er namelijk een (extra) badkamer aanwezig.

BADKAMER
De badkamer op de begane grond is ruim van opzet en voorzien van een riante inloopdouche en dubbele wastafel. Voeren en wanden zijn afgewerkt met betonciré.

GARAGE / WERKRUIMTE
Afsluitend is er aan de voorzijde (rechts) een voormalige garage die nu in gebruik is als berging of werkruimte. Deze ruimte is voorzien van een eigen toilet (betonlook) met urinoir en hier is een vaste trap naar de eerste verdieping gerealiseerd.

TUINKAMER / SERRE
"Hier zitten wij altijd" zeggen de huidige eigenaren!
Achter de woning is er een heerlijke tuinkamer. Deze kijkt uit over de eigen tuin en is heerlijk comfortabel met een extra kachel. Een glazen schuifwand zorgt ervoor dat de tuin en woning fijn met elkaar te verbinden zijn. In de tuinkamer is ruim voldoende plaats voor een zithoek met televisie en een eettafel voor 6 personen.

EERSTE VERDIEPING
In het originele huis zijn er aansluitend aan de overloop drie slaapkamers en de badkamer. Een kastengang verbindt de woning met de ruimte boven de garage.

DRIE SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met stucwerk wanden.

Slaapkamer 1 (linksvoor): ca. 14 m² en voorzien van een vaste kast in een nis. Zeer ruimtelijke kamer omdat je hier direct tegen de schuine kap aankijkt. Via een losse trap kom je op de open tweede verdieping, hetgeen een heel mooi ruimtelijk effect geeft aan deze slaapkamer.
Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 11,5 m²
Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 11 m²

BADKAMER
De badkamer op de eerste verdieping is betegeld en voorzien van een bad met douche, dubbele wastafel en toilet.

KASTENGANG
Vanuit de derde slaapkamer is er een zeer nette doorgang naar de ruimte boven de garage en werkkamer aan de rechterkant van het huis. Deze gang is afgewerkt met vaste kasten en hier is de cv-ketel netjes geïntegreerd.

BERGING (of extra slaapkamer)
Boven de garage is er een grote ruimte die als berging in gebruik is. Deze ruimte is eenvoudig te verbouwen tot een grote slaapkamer, eventueel met dakkapel. Een vaste trap komt vanuit deze ruimte uit in de voormalige garage.

TUIN
Rondom de woning is er een heerlijke tuin. Aan de voorzijde is de tuin opgebouwd uit siergrind en vaste beplanting. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid om meerdere auto's (ca. 6) op eigen terrein te parkeren. Een sierhekwerk zorgt voor de afscheiding ten opzichte van de straat.

ACHTERTUIN
Achter de woning is er zeer veel privacy. Aansluitend aan de tuinkamer is er een zeer nette, aangelegde tuin. Deze is opgebouwd uit verharding, siergrind, gazon en vaste beplanting. Het gazon wordt gesproeid via een vaste sproei-installatie met grondpomp en het gras wordt gemaaid door een robot (ter overname). Rondom is er een net hekwerk geplaatst welke geheel op eigen terrein staat. Achter in de tuin staat een tuinhuis/berging met daarvoor een gezellig verhard terras. De tuin wordt verlicht door vaste tuinverlichting. Een ideale plaats voor barbecue en/of buitenkeuken.

ALGEMEEN:
Bouwjaar: ca. 1957
Woonoppervlakte: ca. 220 m²
Inhoud: ca. 814 m³
Perceel: ca. 698 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbel
Schilderwerk: 2019/2020
Dak vernieuwd in 2018
Isolatie: Muur, vloer en dak
Verwarming en warm water: CV-ketel (Vaillant, 2010). Vloerverwarming met diverse extra aansluitpunten om eventueel radiatoren te plaatsen.

De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en afwerking, zoals natuurstenen vensterbanken, voegwerk 2010, goten en hemelwaterafvoer van zink.

Opmerking: verkoper kan een bankgarantie verlangen.
Opmerking: aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Opmerking: deze woning wordt in samenwerking met "DOOR MARTIJN" aangeboden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
47 m²
Bruto inhoud
814 m³
Perceeloppervlakte
698 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
DEURNE
Sectie
N
Perceel
703
Oppervlakte
698 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuidoost, 19.50 x 17 m
Oppervlakte
332 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Vlierdenseweg 99 Deurne, Sint Jozefparochie

naar Vlierdenseweg 99 Deurne, Sint Jozefparochie
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand