Vorige | Volgende
Verkocht

Ericaweg 1 Griendtsveen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0493 - 316825

info@riant-wonen.nl

Omschrijving

Uniek landelijk wonen op één van de mooiste plekken van de Peel! Vrijstaand woonhuis gebouwd voor het stafpersoneel van de firma van der Griendt in Griendtsveen. Bouwjaar: ca. 1900. Sfeervolle, (gemoderniseerde en uitgebouwde) vrijstaande woning met vrijstaande garage (én zwembad!) in Griendtsveen gelegen. De woning is op de begane grond o.a. voorzien van een slaap-/kantoorkamer (badkamer...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving

Omschrijving

Uniek landelijk wonen op één van de mooiste plekken van de Peel!
Vrijstaand woonhuis gebouwd voor het stafpersoneel van de firma van der Griendt in Griendtsveen. Bouwjaar: ca. 1900.
Sfeervolle, (gemoderniseerde en uitgebouwde) vrijstaande woning met vrijstaande garage (én zwembad!) in Griendtsveen gelegen.

De woning is op de begane grond o.a. voorzien van een slaap-/kantoorkamer (badkamer mogelijk), een hal, separate toiletruimte, een leefkeuken met toegang tot de tuinkamer, én een sfeervolle woonkamer met hoog plafond. Boven de slaap-/woonkamer bevindt zich de bergzolder.
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, separaat toilet, walk-in-closet, complete badkamer.
Op het perceel vindt u verder een vrijstaande garage, een lounge overkapping én het zwembad. De fraaie, privacy biedende, tuin is goed onderhouden en is onder architectuur aangelegd.

Inleiding
Vrijstaand woonhuis gebouwd voor het stafpersoneel van de firma Van der Griendt.
De firma Van der Griendt was verantwoordelijk voor de turfstrooiselwinning in en rond Griendtsveen. Van de oorspronkelijk 12 woningen resteren nog 10 woningen. De panden werden omstreeks 1900 gebouwd in een tradionalistische stijl met elementen van de Engelse landhuisstijl. Het ontwerp voor de woningen wordt toegeschreven aan architect L. Kooken uit Eindhoven.

Omschrijving
De basis van het ontwerp is een L-vormig grondplan.
Het pand telt een bouwlaag plus dakverdieping en wordt afgedekt met zadeldaken met gebakken pannen. Het toegepaste bouwmateriaal is baksteen en hout. Gecementeerde plint.
Rechthoekige houten vensters en deuren. Bovenlichten met kleine roedeverdeling. Gecementeerde dorpelsteen en gebogen strek. Geveldeel uitlopend in een topgevel met houten beschot met hierin een dubbel venster. Dak met overstek.
Voorgevel iets terugliggend onder een luifelvormig doorlopend dakgedeelte. De luifel rust op houten kolommen. Rechthoekige houten voordeur met bovenlicht (middels de originele voordeur komt u in de woonkamer terecht. De huidige eigenaar heeft echter de woning uitgebouwd. De nieuwe voordeur geeft nu toegang tot de bestaande hal/entree).

Waardering
De voormalige stafwoning aan de Ericaweg bezit cultuurhistorische waarde als voorbeeld van de huisvesting van het personeel van een firma voor de fabricage van turfstrooisel. De woning bezit architectuurhistorische waarde wegens de toegepaste bouwstijl en de ornamentiek. Ensemblewaarde bezit deze stafwoning als onderdeel van een groter complex woningen gebouwd volgens een bepaalde opzet op korte afstand van de villa van de directeur van de firma. De woning is van algemeen belang op grond van de hoge mate van cultuurhistorische en architectuurhistorische zeldzaamheid en de gaafheid. Ericaweg 1, Griendtsveen is echter geen monument.

Begane grond:
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de (vernieuwde) meterruimte, wasruimte, trapkast, toiletruimte, woonkamer, verdiepingsvloer en leef keuken.

De hal is voorzien van een authentieke tegelvloer (Belgische plavuizen met marmer ingezet) met stucwerk wanden en plafond. De jassen kunt u ophangen in de garderobe nis.

De toiletruimte is deels betegeld en ingericht met een toilet en een fonteintje.

Wasruimte voorzien van aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur alsmede een stortbak; eventueel is het mogelijk om van deze ruimte een badkamer te maken.

De ruime woonkamer (v.v. hoog plafond) is voorzien van een parketvloer (massief eiken), en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk (oktober 2019). De rechthoekige houten vensters zijn voorzien van roedeverdelingen. De aanwezige kachel is ter overname (bespreekbaar). De aanwezige gordijnen (linnen: 2019) zijn dat ook. In de rechterzijgevel bevindt zich nog de oude voordeur. De design radiatoren zijn geplaatst eind 2019 én de (deels gestuukte) boekenkast is dat ook.

De vloer van de woonkeuken is betegeld met tegels, de wanden en plafond zijn gestuukt.

De keukenruimte is voorzien van:

- één op maat gemaakte keuken (fronten massief eiken, laden massief beuken) met riant aanrechtblad (massief beuken);
- wijnkoeler;
- vriesvak (met mogelijkheid om ijsblokjes te maken);
- koelkast (Liebherr; geborsteld rvs);
- separaat eiland (om aan te kunnen zitten);
- vaste kastenwand;
- tv-aansluiting;
- quooker;
- onverslijtbaar handgemaakt (ca. 120 cm) fornuis ("Delaubrac": culinaire droom van vele hobbykoks) met 4 gaspitten, grote oven, warmhoudkast, coup de feu;
- vaatwasser ("Siemens");
- rvs spatwand alsmede rvs planken;
- grote afzuigschouw (ca. 129 cm);
- onderkasten met rvs plinten;
- ledverlichting in het plafond;
- tv-aansluiting.

Vanuit de keukenruimte heeft u een fraai zicht op de achtertuin.

Vanuit de keukenruimte heeft u toegang tot de fraaie tuinkamer.
De tuinkamer (1992) is voorzien van een tegelvloer, geïsoleerde dakplaten, dubbele beglazing, openslaande terrasdeuren (aan achterzijde én aan de rechterzijde). Vanuit de tuinkamer heeft u prachtig zicht op de achtertuin.

Vanuit de tuinkamer betreedt u het achter portaal. Deze ruimte is voorzien van vloertegels, massief eiken kastenwand, deur naar oprit, toegang tot de slaap-/kantoorruimte.

De slaap-/kantoorruimte is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. In de zijgevel bevindt zich een venster. Voorts aanwezig zijn: tv-aansluiting, massief eiken kastenwand, cv-kast ("Remeha"), wastafelmeubel met spiegel. In het plafond bevinden zich ingebouwde spotjes en een vlizotrap. Middels deze trap bereikt u de ruimte bergzolder.

Opmerking: de wasruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot badkamer. Wanneer u vanuit de slaap-/kantoorruimte een doorgang maakt… kunt u op de begane grond leven/slapen.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap (bekleed met vloerbedekking). Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de walk-in-closet, de badkamer, het separate toilet én 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, dakvenster, separate douche, design radiator, wastafelmeubel voorzien van spiegel en 2 wastafels.

Garage:
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage. Deze is in spouw opgetrokken en is voorzien van geïsoleerde dakplaten. De garage is verder voorzien van: dubbele beglazing, pantry, toilet, zwembadruimte (lees: zandfilter, pomp, etc. t.b.v. het (buiten)zwembad), vliering/bergzolder, gevelkachel (lees: verwarming), elektra (krachtstroom), openslaande garagedeuren aan de voorzijde, loopdeur in de zijgevel.

Tuin:
De tuin (totale oppervlakte perceel bedraagt 2.482 m2) is fraai aangelegd en is voorzien van: een verwarmd buitenzwembad (ca. 10 x 5 meter), lounge overkapping (voorzien van tv-aansluiting, pooltafel (blijft achter), buitenverwarming, buitendouche, beregeningspomp, buitenkranen aan vóór en achterzijde, gazon, beukenhaag, volwassen beplanting, veel privacy!, 3 massieve houten poorten. Parkeren kan op eigen terrein. Elektrische luifel (buitenzijde tuinkamer) blijft achter.

Bijzonderheden:
Woning met rijke historie;
Alarminstallatie aanwezig;
Vloerverwarming begane grond aanwezig;
Dak volledig gerenoveerd en bedekt met gebakken pannen;
Krachtstroom in vrijstaande garage;
Zwembad (verwarmd middels zonnecollectoren) van ca. 10 x 5 meter;
Fraaie keukenopstelling met o.a. een "Delaubrac" fornuis;
Groot perceel met veel privacy.

Opmerking: verkoper kan een bankgarantie verlangen.
Opmerking: aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
202 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
44 m²
Bruto inhoud
762 m³
Perceeloppervlakte
2.482 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnecollectoren, zwembad

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Remeha
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HORST
Sectie
G
Perceel
614
Oppervlakte
785 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
HORST
Sectie
G
Perceel
852
Oppervlakte
730 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
HORST
Sectie
G
Perceel
888
Oppervlakte
967 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 47 x 32 m
Oppervlakte
1504 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
10
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Kaart Ericaweg 1 Griendtsveen

naar Ericaweg 1 Griendtsveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand