Vorige | Volgende
Verkocht

Warande 2 a Deurne, Walsberg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0493 - 316825

info@riant-wonen.nl

Omschrijving

Deze adembenemende villa is gunstig gesitueerd op een schitterend kavel van 2.760 m²! Het geheel is gelegen op een toplocatie in een bosrijke omgeving in de gewilde woonwijk 'Walsberg'. De woning zal casco opgeleverd worden, hierdoor kunt u uw droomhuis geheel naar eigen wens afwerken. Als klap op de vuurpijl is er ook een grote vrijstaande garage aanwezig met 2 elektrisch bedienbare...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2018
Wijk
Walsberg
Ligging
In bosrijke omgeving

Omschrijving

Deze adembenemende villa is gunstig gesitueerd op een schitterend kavel van 2.760 m²! Het geheel is gelegen op een toplocatie in een bosrijke omgeving in de gewilde woonwijk 'Walsberg'. De woning zal casco opgeleverd worden, hierdoor kunt u uw droomhuis geheel naar eigen wens afwerken. Als klap op de vuurpijl is er ook een grote vrijstaande garage aanwezig met 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. Bent u al benieuwd? Kom dan kijken!

Begane grond:
De begane grond kenmerkt zich door de ruime opzet, hierdoor is er veel leefruimte aanwezig. Het is mogelijk om hier te leven, werken, slapen en douchen. Het pareltje moet toch de living in combinatie met de open leefkeuken worden. Vanwege de bosrijke omgeving is hier bewust gekozen voor het plaatsen van grote raampartijen met tuinkamer. Hierdoor worden de living en de leefkeuken optisch verbonden met de mooie groene natuur. Ook aan het praktische gedeelte is gedacht, zo is er de mogelijkheid om een royale wasruimte/bijkeuken in te richten. Hieronder volgt een opsomming van de aanwezige ruimtes die aanwezig zijn:

- Hal/entreepartij
- Toiletruimte
- Kantoor of praktijkruimte
- Living met tuinkamer, zit- en tv-hoek
- Open leefkeuken met schuifpui
- Bijkeuken met aansluiting t.b.v. witgoed
- 2de toiletruimte
- Portaal met 2 buitendeuren richting garage en achtertuin
- Slaapkamer met dubbele schuifdeur en mogelijkheid tot walk-in-closet
- Ruime badkamer welke compleet kan worden ingericht
- Overdekt buitenterras op het zuiden

Eerste verdieping:
Momenteel is de eerste verdieping ingericht met o.a. 3 volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer kan eventueel nog gesplitst worden mocht dat nodig zijn. En waar geslapen wordt, moet ook gedoucht kunnen worden. Daarom is er een 2de badkamer ingericht aan de achterzijde van de woning. Separaat is er ook een toiletruimte aanwezig. De aanwezige technische ruimte en de vliering zorgen ook nog eens voor de nodige opslagmogelijkheden. Omdat de vliering veel leefruimte bezit is het mogelijk om middels enkele aanpassingen hier een slaapkamer en/of een speelkamer te realiseren. De aanwezige ruimtes zijn:

- Overloop met opening voor het plaatsen van een vlizotrap
- 3 volwaardige slaapkamers
- Separate toiletruimte
- Badkamer welke kan worden ingericht met een inloopdouche en badmeubel
- Technische ruimte
- Vliering

Tweede verdieping:
De bergzolder is toegankelijk vanuit de overloop van de eerste verdieping en voorziet in de nodige opslag.

Kelder:
Middels een vaste trap is de kelder te bereiken. Portaal met toegang tot de installatieruimte en de 'koude' en 'warme' kelder. De koude kelder heeft een opslagfunctie, en in de warme kelder kan geleefd worden. Doordat de kelder een netto hoogte heeft van +/- 3.00 m is er ten tijde van de bouw rekening gehouden om de kelder voor diverse functies te gebruiken. Te denken valt aan: relaxruimte met sauna, plaatsing zwembad, thuisbioscoop, collectieruimte en een garage. Een aantal van deze opties is mogelijk middels een bouwtechnische ingreep. Momenteel zijn de volgende ruimtes aanwezig:

- Portaal met inbouwkast
- Installatieruimte
- Koude kelder
- Warme kelder

Tuin:
De tuin rondom de woning dient nog te worden aangelegd. Zoals de foto's al laten zien is het achterste gedeelte van het perceel ingericht als bos met naaldbomen. Kortom een heerlijke plek voor kinderen om te spelen. Het gehele perceel is voorzien van een erfafscheiding.

Garage:
Afmetingen: ca. 9.25 m x 6.28 m. Deze vrijstaande garage is in spouw met bakstenen opgetrokken en is voorzien van een zadeldak dat met dakpannen is gedekt. Er is een volledig isolatiepakket aanwezig. De garage biedt plaats aan 2 personenauto's welke binnen gereden kunnen worden via de 2 elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeuren. Ook is er nog een grote bergzolder aanwezig voor de nodige opslag. De aanwezige betonvloer is monolithisch gevlinderd afgewerkt.

Algemeen:
- Bouwjaar 2018;
- Gekozen is voor het gebruik van uitsluitend hoogwaardige bouwmaterialen;
- Beroep aan huis mogelijk;
- Volledig isolatiepakket aanwezig;
- Geheel v.v. HR++ beglazing in hardhouten kozijnen;
- De woning wordt casco opgeleverd, hierdoor kunt u zelf de afwerking bepalen;
- De woning is grotendeels onderkelderd;
- Momenteel is er geen verwarming aanwezig, echter zijn de voorbereidingen hiervoor wel getroffen;
- U kunt kiezen voor de installatie van een warmtepomp of een cv-combiketel;
- De nutsvoorzieningen zijn gelegd tot in de meterkast;
- De voorbereidingen voor vloerverwarming in de woning en garage zijn reeds getroffen;
- Deze villa is schitterend gelegen op een rustige locatie te midden van veel natuur;
- Veel privacy en leefruimte;
- Inhoud woonhuis: ca. 1.070 m³ (excl. kelder en garage);
- Inhoud kelder: ca. 562 m³;
- Inhoud garage: ca. 328 m³;
- Bent u benieuwd en wilt u graag de mogelijkheden bekijken? Neem dan contact met ons op!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
310 m²
Overige inpandige ruimte
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
87 m²
Externe bergruimte
91 m²
Bruto inhoud
1.632 m³
Perceeloppervlakte
2.760 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Warm water
geen

Kadastrale gegevens

Gemeente
Deurne
Sectie
C
Perceel
4176
Oppervlakte
2760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Warande 2 a Deurne, Walsberg

naar Warande 2 a Deurne, Walsberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand