Vorige | Volgende

Veldstraat 28 Deurne

Biedprijs vanaf € 650.000 k.k.

Neem contact met ons op

0493 - 316825

info@riant-wonen.nl

Omschrijving

COMFORTABELE VRIJSTAANDE VILLA MET O.A. GARAGE EN PARKACHTIGE TUIN Op een aangename locatie, nabij het centrum van Deurne, staat deze smaakvol vormgegeven en moderne villa. De woning is omgeven door een zonnige, onder architectuur (Rien van Mierlo) aangelegde tuin. Deze sfeervolle woning heeft door zijn hoogwaardige afwerkings- en inrichtingsniveau een bijzonder aangenaam en luxe wooncomfort....

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Ligging
Aan rustige weg
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

COMFORTABELE VRIJSTAANDE VILLA MET O.A. GARAGE EN PARKACHTIGE TUIN

Op een aangename locatie, nabij het centrum van Deurne, staat deze smaakvol vormgegeven en moderne villa. De woning is omgeven door een zonnige, onder architectuur (Rien van Mierlo) aangelegde tuin.

Deze sfeervolle woning heeft door zijn hoogwaardige afwerkings- en inrichtingsniveau een bijzonder aangenaam en luxe wooncomfort. Behalve een riante en prettig lichte leefruimte op de begane grond, met een woonkamer en semi open keukenruimte, zijn er 4 (slaap)kamers op de verdiepingen én 2 badkamers aanwezig.

Duurzame en onderhoudsarme materialen zijn goed gecombineerd. De witte gevel met "het trappenhuis" straalt luxe uit. Enkele bijzondere materialen/wetenswaardigheden die toegepast zijn: dakleien, marmeren vloeren (– binnen vensterbanken én plinten), granieten aanrechtbladen, stompe binnendeuren in houten kozijnen, gehele begane grond v.v. vloerverwarming, hardstenen WTW-installaties, buiten vensterbanken, glazen binnendeur (van hal naar woonkamer), aluminium buitenkozijnen met dubbele beglazing (deels zelfs warmtewerend), rvs trap met beuken traptreden, ingebouwde screens, stofzuigersysteem, airco installatie (in woonkamer én in de grootste slaapkamer), balkon én een dakterras, doorkijk gashaard, Hager groepenkast met voldoende groepen, enz.

De indeling is als volgt:
De woning heeft een ruime hal welke is voorzien van de trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de garderobe, de bijkeuken, de achtertuin, de keukenruimte en de woonkamer. De woonkamer (middels glazen toegangsdeur bereikbaar) is een bijzonder aangename leefruimte met ingebouwde doorkijk gashaard, schuifpui (aan achterzijde) en diverse raampartijen. De woonkamer is belegd met een marmeren vloer.
De keukenruimte is uitgerust met een maatwerk keuken bestaande uit een L-vormige opstelling én een kookeiland (met zitgelegenheid). Kast- en ladenruimte is in voldoende mate aanwezig zoals ook de luxe inbouwapparatuur waaronder 2 warmhoudladen, afzuigkap, ingebouwde koffiemachine (2017), Amerikaanse koelkast (incl. diepvries), 1½ spoelbak met keukenkraan, vaatwasser, combi oven, en een inductiekookplaat. De keuken is voorzien van een marmeren tegelvloer.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons, 1 dakterras en een inloopkast aanwezig. Vanuit de grootste kamer is de genoemde inloopkast toegankelijk als ook het balkon en de grootste badkamer. De grootste badkamer is voorzien van een bad, en twee wastafels.
De tweede badkamer is voorzien van een hangcloset, één wastafel, en een inloopdouche.

Op de tweede verdieping vindt u de overloop (met vaste kast) en de 4de slaapkamer.

De privacy biedende tuin, waar door zijn formaat altijd van de zon kan worden genoten, is onder architectuur aangelegd. Aan de achterzijde van het woonhuis is een fraaie overkapping gepositioneerd. Achter de vrijstaande garage (ca. 11 x 5 meter!) bevindt zich een tuinhuis. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met de carport. M.b.t. de garage: deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast is er krachtstroom aanwezig en 2 garagedeuren (waarvan er één elektrisch te bedienen is).

Kortom: een ideale woning met veel leefruimte en comfort gelegen op één van de fraaiste locaties in een prettige woonomgeving; dit alles op loopafstand van het centrum.

Type: vrijstaande woning
Bruto vloeropp. woning: 276,70 m2
Bruto vloeropp. geheel perceel: 549,20 m2
Gebruiksopp. wonen: 240,30 m2
Gebruiksopp. overige inp. ruimte: 0 m2
Gebruiksopp. gebouwgebonden b.ruimte: 70,30 m2
Gebruiksopp. externe bergruimte(n): 123,50 m2
Bruto inhoud woning: 852,99 m3
Bruto inhoud geheel perceel: 1.482,87 m3
Perceel (DEURNE L 6551 + DEURNE L 6552): 1.163 m2

Opmerking: verkoper kan een bankgarantie verlangen.
Opmerking: aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

LET OP!!! DIT IS EEN VANAFPRIJS!!!
In plaats van een traditionele vraagprijs werken wij voor dit object met een vanafprijs. U kunt een bod uitbrengen op dit woonhuis rekening houdend met de vanafprijs en de "oude" vraagprijs. Ieder bod wordt exclusief behandeld en besproken met de verkoper.

De oude vraagprijs was: € 675.000,- k.k.
De nieuwe vanafprijs is: € 650.000,- k.k.

WONINGRUIL IS EVENTUEEL BESPREEKBAAR.
Eigenaar van Veldstraat 28 te Deurne is op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-één-kap-woning, kleine vrijstaande woning of een appartement. Dit is misschien uw kans?!

Woningruil?
Veel potentiële kopers willen graag tot koop overgaan als hun eigen woning verkocht is. Bij woningruil geeft u aan dat u bereid bent om uw woning in te ruilen tegen de woning van de koper. Door uw woning definitief in te ruilen kunt u uw woonwens in vervulling laten gaan en doorstroming op de woningmarkt bevorderen.

Hoe werkt woningruil?
Woningruil is het verkopen en het kopen van een woning op hetzelfde moment met als grote voordeel dat verkopers niet met dubbele woonlasten blijven zitten. Bij inruil wordt voor beide woningen een koopovereenkomst opgemaakt en is er bij beide woningen sprake van kosten koper.

Voor wie is woningruil interessant?
Woningruil kan voor elke (ver)koper interessant zijn. Het vinden van een droomwoning, waarvan de verkopers met uw woning willen ruilen is moeilijk, maar zeker niet onmogelijk. Meerdere succesvolle woningruilen hebben reeds plaatsgevonden. Zo komt woningruil bijvoorbeeld voor bij "oudere" mensen die kleiner willen gaan wonen; die ruilen met jonge gezinnen die juist groter willen wonen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
leisteen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
240 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
70 m²
Externe bergruimte
123 m²
Bruto inhoud
853 m³
Perceeloppervlakte
1.163 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
DEURNE
Sectie
L
Perceel
6551
Oppervlakte
1162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
DEURNE
Sectie
L
Perceel
6552
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, west, 19 x 40 m
Oppervlakte
760 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport, garage met carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Veldstraat 28 Deurne

naar Veldstraat 28 Deurne
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand