Omschrijving
Deze rustig gelegen, vrijstaande villa met veel privacy is een waar paradijs voor u en de kinderen!
Het ligt aan de rand van "De Heiakker" en beschikt over een riante tuin (totaal perceel: 6.014 m2).
Wat dacht u van de eigen oprit met toegang tot de dubbele garage?
De villa zelf is ruim (ca. 1.595 m3) & comfortabel, en beschikt over een eigen slaapkamer + badkamer op de begane grond. De woonkamer geniet een oppervlakte van maar liefst ca. 113 m2 (exclusief keukenruimte van ca. 17,50 m2).
Op de verdiepingsvloer vindt u o.a. 3 slaapvertrekken, de tweede badkamer en het eigen kantoorvertrek.
Alleen een bezichtiging geeft u een helder beeld van waar dit object voor staat!
Voortuin:
De voortuin bestaat uit diverse borders met volgroeide beplanting, enkele bomen en een groot gazon. Aan de ruime oprijlaan zijn de dubbele garage en de voordeur gepositioneerd.
Begane grond:
Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een fraaie marmeren vloer welke zonder dorpels zijn gelegd.. Alle vertrekken, op de ouderslaapkamer en de garage na, zijn voorzien van vloerverwarming.
Hal/entree: de grote representatieve entree (met vide en meterkast) is centraal gelegen en biedt toegang tot de naastgelegen woonkamer, bijkeuken, toiletruimte en het portaal. Middels een vaste trap (met bordes) is de eerste verdiepingsvloer te bereiken.
Gasttoiletruimte: geheel betegelde separate toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt.
Portaal: het portaal, met garderobe, staat in open verbinding met de hal/entree en biedt toegang tot de ouderslaapkamer en de inpandige (dubbele) garage. Tevens bevindt zich hier een vaste kastruimte waar de unit van de vloerverwarming te vinden is.
Ouderslaapkamer/slaapkamer 1: deze royale ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt dankzij grote raampartijen over een prachtig uitzicht over de riante achtertuin. De afmetingen zijn ca. 5.20 m x 4.50 m. Verder beschikt de ouderslaapkamer over een inloopkast van ca. 2.20 m x 3.50 m. De afwerking is als volgt: vloer: vloerbedekking, wanden: stucwerk, plafond: stucwerk met sierlijsten.
Badkamer nr 1: vanuit de ouderslaapkamer is de royale luxe badkamer te betreden, deze badkamer heeft een afmeting van ca. 3.20 m x 4.50 m. De badkamer is uitgerust met een groot Whirlpool bubbelbad, royale douchecabine, vaste wastafel en een wandcloset. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van mechanische ventilatie met diverse afvoerkanalen. Tevens zijn in het plafond meerdere inbouwspots verwerkt.
Woonkamer: aan de rechterzijkant van de woning is de zeer royale woonkamer gesitueerd. Deze heeft een oppervlak van ca. 113 m2 en geniet op het hoogste punt een hoogte van maar liefst ca. 5,38 meter!
De woonkamer beschikt over een prachtige marmeren vloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn van stucwerk voorzien. De woonkamer beschikt over een gezellige open haardpartij welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar luchtafzuigsysteem. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich grote raampartijen waaronder 2 schuifpuien welke toegang bieden tot beide terrassen. In het midden van de woonkamer bevindt zich een vaste trap naar het eigen kantoorvertrek met vide.
Keukenruimte: royale en moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien: diverse onder- en bovenkasten, graniet werkblad met geïntegreerde 1½ RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, te weten:
- koelkast
- oven met Pyrolyse systeem (zelfreinigend)
- vaatwasser
- inductie kookplaat
- RVS afzuigkap.
Ook de keukenruimte biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin. Tevens is de naastgelegen bijkeuken vanuit de keukenruimte te bereiken.
Bijkeuken: in de bijkeuken is een 2de keukenblokje geplaatst welke is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, kunststof werkblad met geïntegreerde dubbele RVS spoelbak en inbouwapparatuur (magnetron en een vriezer). Vanuit de bijkeuken is middels een loopdeur het terras van de achtertuin te bereiken én een provisiekast waarin ook enkele wateraansluitingen zijn verwerkt (buitenkraan, toiletruimte en witgoedaansluiting). Tevens beschikt de bijkeuken over aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met vide met aangrenzend de toegangsdeuren van 3 slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer nr 2, en kantoorkamer. Vanaf slaapkamer 2 heeft u directe toegang tot de stookruimte en de berging boven de garage.
Toiletruimte: geheel betegelde separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Stookruimte: in de separate stookruimte staan de opstellingen van diverse apparaten. Zo bevinden zich hier de opstellingen van de heteluchtverwarming (Brinks, 1996), cv-combiketel (Remeha, 2012) en de boiler. Ook zijn er diverse mechanische ventilatie units geplaatst.
Alle slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en bieden een prachtig uitzicht over de achtertuin en de daarachter gelegen landerijen.
Slaapkamer 2: afwerking van de slaapkamer is als volgt: marmoleum vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond. In de schuine delen beschikt de slaapkamer aan de achterzijde over 2 dakvensters. Voorts is de slaapkamer voorzien van een wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 25 m2.
Slaapkamer 3: afwerking van de slaapkamer is als volgt: vloerbedekking, spachtelputz wanden, stucwerk plafond. De slaapkamer heeft de volgende afmetingen ca. 2.70 m x 3.60 m en is voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 4: afwerking van de slaapkamer is als volgt: vloerbedekking, spachtelputz wanden, stucwerk plafond. De slaapkamer heeft de volgende afmetingen ca. 2.70 m x 3.90 m en is voorzien van een dakkapel.
Badkamer 2: royale geheel betegelde badkamer v.v. inbouwspots. De badkamer beschikt over een ligbad-/douchecombinatie en een vaste wastafel. De afmetingen zijn ca. 2.10 m x 3.20 m.
Kantoor met vide: het kantoor is aan de rechtervoorzijde van de woning gelegen en beschikt over een prachtige vide welke uitzicht biedt over de ondergelegen woonkamer. Middels een vaste trap is vanuit het kantoor de woonkamer te bereiken. Aan de voorzijde is een schuifpui gerealiseerd die toegang biedt tot het balkon. De afwerking is als volgt:
vloer: blokparket, wanden: stucwerk, plafond: stucwerk met inbouwspots.
Inpandige garage:
De inpandig te bereiken garage heeft een afmeting van ca. 6.50 m x 7.50 m en beschikt over elektra, water en verwarming. De garage is voorzien van 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren (3.20 m breed) en krachtaansluiting. Middels een luik is de bovengelegen berging te bereiken, ideaal voor het verplaatsen van grote voorwerpen.
Berging boven garage: deze riante berging is ideaal te gebruiken als bergzolder. Deze heeft dezelfde afmetingen als de garage, echter dient u rekening te houden met de schuine delen. Middels enkele aanpassingen is het mogelijk om deze berging ook voor andere doeleinden te gebruiken.
Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen en is omheind door een gaashekwerk. De achtertuin is op het noordoosten gelegen en beschikt over een groot gazon, vijverpartij, diverse borders met volgroeide beplating en een verhoogd terras dat tegen de achtergevel van de woning is gelegen.
Algemeen:
- Geregistreerd energielabel B
- Geheel geïsoleerd
- Dubbele beglazing
- Woning o.a. v.v. heteluchtverwarming (Brink, 1996) uitgebreid met een professionele luchtbevochtiger (onderhoudskosten ca. € 100,- p.j.)
- Cv-combiketel Remeha 2012 + boiler
- Begane grond v.v. vloerverwarming (excl. garage en ouderslaapkamer)
- Alarminstallatie op meldkamer
- Royale dubbele inpandige garage met 2 elektrische sectionaaldeuren, afmetingen: ca. 6.5 m x 7.5 m.
- Ouderslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer op de begane grond
- Door de hele woning zijn diverse luchtroosters in de vloer geplaatst, deze zijn aangesloten op de heteluchtverwarming.
- Gelegen op een perceel van 6.014 m2!
- Diverse screens en horren aanwezig
- 3 elektrische zonneluifels
- Put aanwezig
- Vrij wonen, maar toch nabij de bewoonde wereld met alle voorzieningen.
Opmerking: verkoper kan een bankgarantie verlangen.Opmerking: aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
LET OP!!! DIT IS EEN VANAFPRIJS!!!
In plaats van een traditionele vraagprijs werken wij voor dit object met een vanafprijs. U kunt een bod uitbrengen op dit woonhuis rekening houdend met de vanafprijs en de "oude" vraagprijs. Ieder bod wordt exclusief behandeld en besproken met de verkoper.
De "oude" vraagprijs was: € 888.000,- k.k. / De nieuwe vanafprijs is: € 798.000,- k.k.
WONINGRUIL IS EVENTUEEL BESPREEKBAAR.
Eigenaar van Randweg 15 te Deurne is op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-één-kap-woning, kleine vrijstaande woning of een appartement. Dit is misschien uw kans?!
Alle kenmerken »
