Vorige | Volgende

Haspelweg 2 Deurne

Biedprijs vanaf € 750.000 k.k.

Neem contact met ons op

0493 - 316825

info@riant-wonen.nl

Omschrijving

Het bestaat echt!!! Een oase op directe loopafstand van diverse voorzieningen. Dit is de beste verwoording voor deze fraaie en uitstekend onderhouden vrijstaande villa met dubbele garage welke is gelegen op een unieke locatie, op een kavel van maar liefst 2.810 m2. Deze bijzondere villa kenmerkt zich door een verfijnd gebruik van kwalitatieve materialen in combinatie met een hoogstaand...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1984

Omschrijving

Het bestaat echt!!! Een oase op directe loopafstand van diverse voorzieningen. Dit is de beste verwoording voor deze fraaie en uitstekend onderhouden vrijstaande villa met dubbele garage welke is gelegen op een unieke locatie, op een kavel van maar liefst 2.810 m2.

Deze bijzondere villa kenmerkt zich door een verfijnd gebruik van kwalitatieve materialen in combinatie met een hoogstaand afwerkings-niveau.

Bouwjaar: ca. 1984
Oppervlakte: 2.810 m2
Inhoud: ca. 1.550 m3
Wopp.: ca. 270 m2 + overige inpandige ruimte ca. 130 m2 + ca. 15 m2 terras begane grond + ca. 5 m2 balkon + ca. 36 m2 kelderruimte

LET OP!!! DIT IS EEN VANAFPRIJS!!! Transparant onderhandelen over de prijs!
In plaats van een traditionele vraagprijs werken wij voor dit object met een vanafprijs. U kunt een bod uitbrengen op dit woonhuis rekening houdend met de vanafprijs en de vraagprijs. Ieder bod wordt exclusief behandeld en besproken met de verkoper.
De vraagprijs is: €795.000,- k.k. / De vanafprijs is: € 750.000,- k.k.

Haspelweg 2 te Deurne werd in ca. 1984 onder architectuur van de Wit en van Vessem te Schijndel gebouwd. De zeer fraaie handvorm gevelsteen geeft het geheel een verfijnde uitstraling, waarbij poriso binnenmuren een onderdeel van de kwaliteit aangeven. De kozijnen en ramen zijn vervaardigd van Dark Red Merantie (hardhout) waarbij geisoleerde beglazing (driedubbel) met glas in lood is toegepast. Alle spouwmuren zijn geisoleerd alsmede het dak. De villa is voorzien van vele extra's zoals o.a.:

- uitgebreide beveiliging, automatische tuinverlichting, rolluiken op de begane grondvloer, intercom, stereoleidingen in het huis, 8 tv-aansluitingen, ventilatiesysteem, vloerverwarming begane grond (m.u.v. garage en bijkeuken) en vloerverwarming op de badkamer/douche (eerste verdieping), centraal stofzuigersysteem, dimschakelaars, continue warm water systeem, etc…

Begane grond:
U betreedt het huis via de massief eiken voordeur die toegang biedt tot de hal/entree (ca. 15 m2) welke belegd is met Jura Marmer, voorzien is van een blank eiken trap naar de verdieping en massief houten binnendeuren die toegang geven tot de werkkamer en woonkamer. Middels een directe verbinding, vanuit de hal/entree, bereikt u de garderoberuimte (eveneens belegd met Jura Marmer). Hier bevindt zich het toilet welke geheel belegd is (wanden + vloer) met Jura Marmer en welke voorzien is van Villeroy & Boch sanitair (hangcloset, fonteintje met warm en koud water).

De werkkamer (ca. 4.60 x 3.20 m1) is eveneens belegd met Jura Marmer en is voorzien van ingebouwde spots, marmeren vensterbank en een aansluiting van een vaste wastafel. Overname van het aanwezige meubilair kan met de eigenaar besproken worden.

De ruime woonkamer van ca. 70 m2 is belegd met Jura Marmer, biedt een prachtig zicht op de tuin, en middels een schuifpui heeft u toegang tot een verwarmd en overdekt terras. Het plafond van de woonkamer is voorzien van maar liefst 23 ingebouwde spots en de open haard zorgt voor extra sfeer. De rails van de glas- en overgordijnen zijn onzichtbaar weggewerkt achter een onzichtbare koof en door het ruime karakter is de woonkamer eenvoudig in te delen.

De vloer van de ruime woonkeuken is eveneens belegd met Jura Marmer en staat in verbinding met de woonkamer. De keukeninrichting is in een L-vorm opgesteld en beschikt over: een granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak, inductie kookplaat,voldoende kastruimte, vaatwasser, en een combi magnetron/oven. Vanuit de keukenruimte heeft u directe toegang tot een portaal en het verwarmde buitenterras.

Vanuit het portaal hebt u toegang tot de inpandige garage, de tuin, en de kelderruimte. De kelderruimte is met een vaste trap te bereiken en is ca. 36 m2 groot. De kelder is op stahoogte (ca. 2.20 meter) en is verwarmd. De wanden en de vloer zijn geheel betegeld en is verdeeld in 2 afzonderlijke vertrekken: een provisie- en een wijnkelder.

De dubbele garage is ca. 38 m2 groot en is voorzien van 2 elektrisch te bedienen houten kanteldeuren. De vloer is belegd met tegels en de ruimte kan worden verwarmd (berekend op 22°C).

Bijkeuken: volledig voorzien van wand- en vloertegels en verwarmd. Hier bevindt zich de meterkast en de unit van de centrale stofzuigerinstallatie. Tevens aanwezig: afzuigkap met 2 plateaus voor frituurmogelijkheden.

Eerste verdieping:
Middel de massief eiken bordestrap bereikt u de overloop. De raampartij in de vide is voorzien van gekleurd glas in lood. Het plafond is voorzien van 7 ingebouwde spots.

Gastendouche: vloer en wanden zijn met marmer bezet en deze gastendouche is verder voorzien van een vaste wastafel.

Het separate toilet is eveneens met marmer bezet en is voorts voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. Het sanitair is van het merk Villeroy & Boch.

Ouderslaapkamer voorzien van inbouwkasten, ingebouwde spots, toegang tot een balkon, belegd met drainage tegels en voorzien van een ballustrade met sparing voor bloembakken. Vanuit de ouderslaapkamer heeft u directe toegang tot de grootste badkamer.

De badkamer is bereikbaar via de ouderslaapkamer. Deze ruimte is voorzien van volledig marmeren betegeling van wanden en vloer, diverse ingebouwde spots, ingebouwd massage-bad, bidet, separate douche, 2 vaste wastafels in meubel, spiegels, plint en koofverlichting. Het bad en de douche zijn voorzien van thermostatische kranen.

Slaapkamers 2 + 3 zijn aan de achterzijde van het woonhuis gelegen en bieden vrij zicht op de parkachtige achtertuin.

Slaap-/hobbykamer: afmetingen ca. 6.30 x 8.20 meter! Ruimte tot in de nok. Een ideale kamer om eventueel te splitsen in 2 afzonderlijke kamers en/of om te gebruiken als hobby-/thuisbioscoopkamer.

Separate waskamer: geheel betegelde wanden en vloer. Aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en droger. Vanuit deze waskamer bereikt u, middels een vaste trapopgang, de zolderverdieping van het woonhuis.

Tweede verdieping:
Verdeeld in 3 ruimten, te weten: voorzolder met cv-opstelling en gasgestookte boiler, 3 afzuigunits t.b.v. de mechanische ventilatie. Bergzolder 1 en bergzolder 2. Ideale vertrekken om als bijvoorbeeld extra slaapkamer(s) te gebruiken.

Tuin:
Het totale perceel is 2.810 m2 groot waarbij de tuin prachtig is aangelegd. Aan de voorzijde is een riante oprit gesitueerd welke toegang biedt tot de dubbele garage. Aan de achterzijde is een overdekt, verwarmd terras van ca. 15 m2 gepositioneerd alsmede een open terras van zo'n 80 m2. Deze terrassen zijn belegd met winterharde Rendustone tegels. De tuin heeft rondom schrik- en sierverlichting. Aan de linkerzijde bevindt zich een smeedijzeren hekwerk. Een sproei-installatie met losse koppelstukken is aanwezig evenals een houten tuinhuis.

Opmerking: verkoper kan een bankgarantie verlangen.
Opmerking: aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

WONINGRUIL IS EVENTUEEL BESPREEKBAAR.
Eigenaar van Haspelweg 2 te Deurne is op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-één-kap-woning, kleine vrijstaande woning of een appartement. Dit is misschien uw kans?!

Woningruil?
Veel potentiële kopers willen graag tot koop overgaan als hun eigen woning verkocht is. Bij woningruil geeft u aan dat u bereid bent om uw woning in te ruilen tegen de woning van de koper. Door uw woning definitief in te ruilen kunt u uw woonwens in vervulling laten gaan en doorstroming op de woningmarkt bevorderen.

Hoe werkt woningruil?
Woningruil is het verkopen en het kopen van een woning op hetzelfde moment met als grote voordeel dat verkopers niet met dubbele woonlasten blijven zitten. Bij inruil wordt voor beide woningen een koopovereenkomst opgemaakt en is er bij beide woningen sprake van kosten koper.

Voor wie is woningruil interessant?
Woningruil kan voor elke (ver)koper interessant zijn. Het vinden van een droomwoning, waarvan de verkopers met uw woning willen ruilen is moeilijk, maar zeker niet onmogelijk. Meerdere succesvolle woningruilen hebben reeds plaatsgevonden. Zo komt woningruil bijvoorbeeld voor bij "oudere" mensen die kleiner willen gaan wonen; die ruilen met jonge gezinnen die juist groter willen wonen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
270 m²
Overige inpandige ruimte
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
1.550 m³
Perceeloppervlakte
2.810 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
DEURNE
Sectie
M
Perceel
1579
Oppervlakte
2810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuidwest, 45 x 35 m
Oppervlakte
1575 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Haspelweg 2 Deurne

naar Haspelweg 2 Deurne
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand